Bestands-Immobilien als lukrative Kapitalanlage

Wohnungen in Berlin sind Mangelware. Die Nachfrage nach Immobilien zu vernünftigen Preisen steigt weiter, und ein Ende dieser Entwicklung ist noch lange nicht in Sicht. Im internationalen Vergleich ist Berlin weiterhin preiswert.

Berlin ist für internationale Immobilieninvestoren der zurzeit angesagteste Standort in Europa. Das geht aus dem aktuellen Investmentbarometer „Emerging Trends in Real Estate Europe 2015“ hervor.

Aus folgenden Gründen ist für mich eine bestehende, vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage eine lukrative Ergänzung der persönlichen Altersversorgung:

  1. Der Käufer kann die vorhandene Bausubstanz vor dem Kauf prüfen
  2. Der Käufer kann alle Protokolle von Eigentümerversammlungen vor dem Kauf prüfen
    1. Sind, möglichweise teure, Instandhaltungsmaßnahmen geplant?
    2. Wenn JA, wie ist die Bezahlung geplant?
    3. Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage?
    4. Wie hoch sind die nicht-umlagefähigen Kosten?
  3. Der Käufer kann die Mieter-Historie vor dem Kauf prüfen
    1. Wie lange dauert das Mietverhältnis bereits?
    2. Wurde die Miete immer pünktlich bezahlt?

Die Lage spielt nach wie vor eine zentrale Rolle in der Wertentwicklung der Immobilie. Der Standort Charlottenburg, speziell der Ortsteil WESTEND, gehört zu den beliebten Bezirken von Berlin: Gegründet zu Ehren einer Königin mit einem Schloss, einer Oper und dem Kurfürstendamm: Schon die Sehenswürdigkeiten zeigen, dass Charlottenburg bis heute ein eleganter Bezirk ist.

Zum Ortsteil Westend mit einer seit 1866 bestehenden Villenkolonie gehören ein internationales Messezentrum und das Olympiastadion. Die Nähe zwischen City West und Natur mit viel Wald und Seen macht den Ortsteil Westend ausgesprochen reizvoll und bietet neben einem hohen und stabilen Wert auch exzellenten Wohnkomfort.

Unser Objekt besteht aus 58 Wohnungen, wovon nur sechs zur Zeit leer sind. Diese eignen sich als Investment z.B. für Studenten-Eltern oder auch für die „Kinder“, die für ihre Eltern ein Domizil kaufen wollen. Eine Kapitalanlage in der Familie hat so ihren eigenen Reiz. 4 Penthouses als Dachaufstockung werden das Objekt noch weiter aufwerten.

Weitere Immobilien zu Kaufpreisen bereits ab 70.000 Euro sind noch vorrätig.

Für alle entscheidungsrelevanten Informationen kontaktieren Sie bitte die Immobilienabteilung der OVB-Landesdirektion Rolf Butschkat,

Telefon: 030-497 787-0 oder Mobil: 0171-2451429 oder email: butschkat@ovb.de

 

Keine Kommentare »

Noch keine Kommentare

RSS-Feed für Kommentare zu diesem Artikel. TrackBack URL

Schreib einen Kommentar

Bleiben Sie in Kontakt: Facebook Google+ Twitter Xing LinkedIn Kontakt